Aubagne : 3 pièces de 63 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

Dans une résidence sécurisée d'Aubagne, appartement de 3 pièces à vendre profitant d'une vue dégagée sur le Garlaban.
Au quatrième étage, cet appartement traversant et lumineux de 62,80 m2 Carrez (70,40 m2 au sol) a été entièrement rénové en 2019.
Le séjour orienté Est et la chambre parentale partagent une terrasse vitrée panoramique, prolongement naturel de l'espace de vie avec vue sur le Garlaban. Côté Ouest, la cuisine avec loggia et la seconde chambre bénéficient du soleil d'après-midi et du panorama sur les collines. L'appartement comprend deux chambres spacieuses de 13 et 12 m2 avec placards intégrés.
Cet appartement de type T3 à Aubagne a été entièrement rénové et dispose de prestations soignées : double vitrage, porte blindée, nombreux placards, chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l'eau chaude.
Cave en sous-sol et parking libre dans la résidence. Copropriété bien entretenue, charges de 96 EUR/mois eau froide incluse.
Appartement situé à cinq minutes du centre-ville d'Aubagne et des commerces, desservi par plusieurs lignes de bus.
Bien en classe énergie F, hautement énergivore. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 990 EUR et 2 740 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Bien soumis au régime de la copropriété, copropriété de 120 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix.
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière en Provence. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à ***@***.**.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.