3 pièces de 57 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Aubagne

iad France - Olivia Marquès vous propose: APPARTEMENT T3- CENTRE VILLE - BALCON - RDC - PARKING DOUBLE PORTAIL - ASCENSEUR -CAMERA SURVEILLANCE- PLEIN SUD- LOCAL VELO- NORME PMR

Appartement T3 de 57m² avec Balcon 6m² et place parking de 2017 (toujours sous garantie décennale )au centre d'Aubagne.
Moderne et Fonctionnel découvrez cet appartement au calme situé dans une résidence offrant de belles prestations.

- Lumineux séjour de 20m² offrant un espace de vie convivial et confortable avec une cuisine ouverte

- Deux chambres (13m² et 9m²) offrant des espaces de détente propices à la relaxation.

- Salle de bain équipée avec WC séparé, offrant tout le confort nécessaire au quotidien

- Agréable balcon de 6m² sans vis à vis, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
- Confort optimal avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur et un système de chauffage individuel

- Sécurité renforcée grâce à la présence d'un digicode, d'un visiophone d'un dispositif d'anti-intrusion et camera de surveillance dans la résidence.

- Garage à vélo
-Une place de parking attitré
-Ascenseur pour accéder au parking.
-Propreté et entretient du bâtiment irréprochable
-Chaudière collective neuve
Charge 120€/ mois
Cet appartement, a été construit en 2017 et toujours sous garanti décennale.
Il se trouve au RDC d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur permettant un accès Parking,
Parfait pour investissement locatif (950€/mois)
- En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement.
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.