Maison de 103 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Arles

Villa familiale à ARLES - Route de Port Saint-Louis - Située dans un petit lotissement entre ville et campagne. Cette charmante maison construite en 1990 sur un terrain entièrement clôturé de 389 m2 est en excellent état général. Surface habitable 102.88 m2 sur deux niveaux. L'agencement intérieur est composé d'une pièce de vie de 38.74 m2 - Séjour, salle à manger et cuisine ouverte - Espace nuit à l'étage, 4 chambres - 9.32 m2, 10.55 m2, 11.20 m2, 12.41 m2 - Salle d'eau 5.66 m2 avec douche à l'italienne récente - Garage 15 m2. La maison est équipée de panneaux solaires avec production revendue de 1800 € par an - A l'extérieur une grande terrasse couverte de 38 m2, à transformer en véranda ou extension de la pièce de vie. La maison dispose de la climatisation réversible et d'une cheminée bois. Forage et adoucisseur d'eau complètent les équipements permettant un excellent bilan énergétique. La fibre est accessible dans tout le quartier. DPE C - GES B - La taxe foncière est de 1760 €. Ce quartier résidentiel est idéal pour les familles à proximité des axes de circulation vers le centre ville d' ARLES, les écoles, terrains de sports et tous commerces. Le quartier est desservi par les transports en commun de la ville. Le jardin est piscinable, cette maison déjà économique en enérgie déviendra une oasis de bien être pour toute la famille. PRIX DE VENTE FAI : ** € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Michel ROUX (E.I) Agent Commercial RSAC 482.394.921 Nîmes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124255). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Excellent état général, bien entretenu