Arles : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

********** VISITE VIRTUELLE disponible **********
Localisation privilégiée et rare pour cette maison de ville typique arlésienne.
Elle est idéalement située dans un secteur recherché pour son environnement citadin, en plein cœur du centre historique d'Arles.

Elle a été rénovée en respectant l'âme de la maison et propose des prestations de qualité : cuisine équipée, huisserie en bois, parquet, beaux volumes et hauteur sous plafond, beaux matériaux, fenêtres double vitrage, poutres apparentes et cave voûtée.

Elle est composée de 3 étages :
RdC - Pièce de vie avec cuisine équipée, wc indépendant
1er étage – Salon avec cheminée, espace buanderie et local technique
2ème étage - Chambre parentale avec placard et salle d'eau, Espace bureau ou dégagement, Salle de douche & wc
3ème étage - Chambre mansardée ou Bureau.
Entresol - Cave voûtée.

Environnement
Centre historique, petite rue piétonne, à proximité de toute commodité, de la place du Forum, des arènes, de la place Voltaire et des quais du Rhône.
Gare TGV : 15min à pieds - Aéroport : 60 minCette annonce référence 301704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80** ** ** ** **32.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr