Arles : 4 pièces de 57 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Idéalement situé dans un secteur prisé d'Arles, entre le Rhône et les ruelles piétonnes du centre-ville, cet appartement de 57 m² séduit par sa tranquillité, tout en restant à deux pas de l'effervescence urbaine. Sa situation sud-est lui confère une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

À l'intérieur, cet appartement lumineux dévoile un agencement actuel avec une pièce de vie ouverte sur une loggia, parfaite pour savourer un café en toute intimité. Deux chambres offrent un espace nuit fonctionnel, et une salle d'eau avec douche à l'italienne complète le confort de vie. Les menuiseries récentes en double vitrage, la cuisine fonctionnelle et le carrelage au sol assurent praticité et efficacité au quotidien.

Les parties communes, rénovées en 2022, apportent une note contemporaine à l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement extérieure (accès par badge en mairie) et d'un environnement calme au sein d'un immeuble bien entretenu.

Atout rare : possibilité de repenser les volumes pour créer un grand espace de vie lumineux en réunissant une chambre, la cuisine et la loggia.

Un bien au charme discret, idéal pour une vie citadine paisible ou un pied-à-terre élégant en plein centre d'Arles.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925