4 pièces de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Arles

Idéalement situé dans un quartier vivant d'Arles, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, d'un lycée et d'un collège, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour une vie citadine. Les transports en commun à quelques pas facilitent les déplacements quotidiens.

Niché au premier niveau d'un petit immeuble de quatre étages sans ascenseur (bien qu'en faux rez-de-chaussée, il conserve l'intimité d'un étage élevé sans les contraintes d'accès) ce bel appartement de 51 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.

L'espace s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière grâce à son exposition. Deux chambres avec rangements intégrés complètent le volume, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle prolongée par une loggia fermée faisant office de buanderie.

Les prestations techniques apportent un réel confort : climatisation, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires dans chaque pièce.

En complément, une cave offre un espace de stockage appréciable, et une place de stationnement extérieure vient parfaire ce bien.

Un appartement fonctionnel, lumineux, et parfaitement situé, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Arles.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925