3 pièces de 68 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Arles

iad France - Celine Bernard vous propose: *ARLES – PONT DE CRAU - EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR*
Appartement 3 pièces – 68 m² – Vendu loué

Idéal investisseur
Appartement d'environ 68 m², vendu loué, avec bail en cours jusqu'au 1er janvier 2030.
Locataire sérieux et stable, en place depuis plus de 15 ans, assurant une rentabilité sécurisée et aucune vacance locative.

Situé au 1er étage d'un immeuble, au sein d'une petite copropriété, dans le secteur recherché de Pont de Crau.

Composition du bien
Entrée : 6,87 m²
Cuisine séparée : 11,40 m²
Séjour : 20,18 m²
1ère pièce : 14,40 m² ( actuellement en chambre)
2ème pièce: 6,60 m² (bureau ou petite chambre)
Salle d'eau : 3,40 m²
WC séparé : 2,50 m²

Informations complémentaires

Bail en cours jusqu'à fin 2029
Charges de copropriété : 170 € / trimestre (env. 56,67 € / mois)
Copropriété de 8 lots (dont 6 lots d'habitation)
Diagnostic énergétique en cours d'actualisation – ADME (réforme 2026 – électricité)

Les +
Rentabilité sécurisée
Locataire en place
Petite copropriété
Secteur recherché

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 392225629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.