Appartement 2 pièces de 50 m² - Terrasse - Parking collectif - Arles

L'agence GRIVERT vous propose une opportunité rare : deux studios en parfait état, situés dans le cadre exceptionnel et verdoyant des Hameaux de Camargue, à Arles.Idéal pour un investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité ou pour un projet de résidence secondaire + revenu locatif, ce lot offre un rapport qualité/prix nettement plus attractif que l'achat séparé de chaque appartement.
DESCRIPTION DU LOT ? 2 STUDIOS ENSEMBLE

Studio n°1 € 25,82 m² + terrasse 3,43 m² (vendu meublé)
Situé au 1er étage, décoré avec goût et en parfait état, il comprend :
Entrée avec grand placard intégré
Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis
Cuisine indépendante entièrement équipée
Salle de bain + WC séparés
Climatisation réversible
Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer
Studio n°2 € 23,04 m² + terrasse 6,8 m² (vendu meublé, locataire en place)
Actuellement loué 580 €/mois, offrant une rentabilité d'environ 6,5 %, ce studio en excellent état comprend :
Pièce de vie avec kitchenette équipée
Salle de bain
WC séparés
Grande terrasse privative sans vis-à-vis
Climatisation réversible
Revenu immédiat garanti dès l'acquisition
UN CADRE DE VIE UNIQUE ? VILLAGE CAMARGUAIS
Résidence de tourisme réputée, offrant une forte demande locative et un large panel d'activités :
Deux piscines
Terrains de tennis
Lac aménagé (barques, pédalos)
Aires de jeux, boulodromes
Gymnase, spa
Restaurant, snack, bar
Stationnement privatif
Boîte à clés (idéal location saisonnière)
Sécurité renforcée : portail, vigiles en saison, gardien.
COPROPRIÉTÉ
Charges mensuelles :
145 € / mois pour le studio 1
130 € / mois pour le studio 2Incluant eau, électricité, entretien, piscines, équipements, parking, gardiennage, espaces verts, ordures, boîte à clés.
LOCALISATION
À quelques minutes du centre historique d'Arles (UNESCO), en plein coeur de la Camargue : nature, traditions, plages et animations culturelles à proximité.
POINTS FORTS DU LOT
Deux appartements en excellent état
Rentabilité immédiate grâce au locataire en place
Possibilité d'usage mixte (location + pied-à-terre)
Terrasses privatives sans vis-à-vis
Climatisation réversible
Prix plus attractif que l'achat séparé des deux biens
Voici le lien du studio n°1 : https://www.grivert.fr/vente/appartement-studio-1-piece-arles-13200, VA2199
Voici le lien du studio n°2 : https://www.grivert.fr/vente/appartement-studio-1-piece-arles-13200, VA2198

Contact : ** ** ** ** **Agence GRIVERT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI30** ** ** ** **45121