Maison 3 chambres de 101 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Garage - Allauch

iad France - Aurelie Gianti vous propose: **Charmante Maison de Ville au Logis Neuf avec garage - Pas de jardin**

Bienvenue dans cette superbe maison de ville située à Allauch, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Cette maison de 101m², est répartie sur 2 niveaux + une chambre fermée en mezzanine, dans un quartier calme et recherché.

**Détails de la Maison :**
La maison T4 de 101m² offre un espace de vie agréable et bien agencé.
Réhabilitée dans les années 2000, elle offre un cadre de vie confortable et accueillant.
Un spacieux garage vous permet de stationner votre véhicule mais comprend également un espace buanderie et un grand volume de stockage.

**Caractéristiques Intérieures :**
Au RDC vous trouverez l'accès intérieur au garage et la grande suite parentale.
En R+1 : pièce de vie, cuisine, second WC, deuxième salle de bain et chambre avec dressing aménagé.
Une mezzanine fermée et aménagée permet de constituer un troisième espace nuit.
Au total 2 SDB et 2 WC pour plus de praticité au quotidien.
Pour profiter du calme environnant vous disposez d'une terrasse exposée ouest avec store banne.

**Équipements et Confort :**
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel gaz mais également une climatisation réversible dans la chambre en mezzanine pour un confort optimal.

**Points d'Intérêt :**
Située dans un quartier très recherché dans le village du Logis Neuf, cette maison proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offre une qualité de vie agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans cette charmante maison de ville à Allauch, offrant un potentiel d'aménagement sur mesure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Taxe foncière : 2639€

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Aurélie Gianti, conseillère en immobilier et manager

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.