Allauch : 4 pièces de 73 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

À seulement 5 minutes de Plan-de-Cuques, dans le secteur de la Croix Rouge, découvrez un appartement rare qui conjugue qualité de vie, confort moderne et praticité absolue.
Situé au 4ᵉ étages sur 5 avec ascenseur d'une copropriété récente de 2021, encore sous garantie constructeur, ce Type 4 offre une atmosphère épurée, lumineuse et contemporaine, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique terrasse avec vue dégagée sur les collines de Marcel Pagnol. Un véritable espace de respiration, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un cellier, pensés pour un quotidien fluide et confortable.
Un emplacement particulièrement recherché :
Écoles à moins de 400 mètres, accessibles à pied
Stations de bus au pied de la copropriété, facilitant les déplacements quotidiens
Un cadre résidentiel calme;
En complément, possibilité d'acquérir un double garage boxé de 38 m² en sus, un véritable confort dans le secteur.Cette annonce référence 314874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr