Allauch : 3 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces

iad France - Marine Gautier vous propose: ALLAUCH - La Pounche. Bel appartement T3 traversant de 80 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et verdoyante.

L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, exposé plein sud, qui bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Cette pièce de vie confortable donne accès à une agréable loggia, idéale pour créer un coin détente, à l'abri mais ouvert sur la verdure. La cuisine, indépendante et spacieuse, permet de cuisiner et de prendre ses repas en toute convivialité. Elle dispose d'un accès direct à un cellier, offrant un espace de rangement très pratique au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, bien séparées des pièces de vie pour plus de tranquillité. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à la loggia, créant une belle continuité avec le séjour. La distribution des pièces assure une bonne circulation et préserve l'intimité de chacun. L'appartement est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.

Situé dans une résidence paisible et bien entretenue, entourée d'espaces verts, l'appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles. La copropriété dispose de nombreux aménagements : aires de jeux pour les enfants, sentiers de promenade, le tout dans un environnement arboré et serein. La localisation est également un atout majeur, avec la proximité immédiate des écoles, commerces, transports et autres commodités.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.