Maison de 278 m² avec 6 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Aix-en-Provence

Située à Aix-en-Provence, dans le quartier prisé du Val Saint-André, à seulement 5 min du centre historique et proche du parc de la Torse. Cette maison contemporaine de 278m² sur un terrain de 382m² offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces, des arrêts de bus et des écoles et crèches, elle représente le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité.

Spacieux et lumineux, les espaces de vie sont répartis sur 3 niveaux. Au dernier étage se trouve un loft de 102m² (type T3/4) avec un grand espace de vie d'environ 70m² avec une cheminée au gaz de ville, un coin nuit légèrement en retrait pour plus d'intimité, un grand dressing de 11m² et une salle de bain avec meuble double vasque et grande douche à l'italienne. Le loft dispose d'une terrasse de 60m² avec un spa et d'un toit terrasse de 100m².
A l'étage inférieur se trouve 4 studios actuellement exploités en location courte durée. Deux studios de 24m² chacun et deux autres de 19m² chacun. Ils ouvrent soit sur une terrasse, soit sur un jardin. Chaque studio possède sa propre entrée indépendante.
Le rez-de-chaussée présente un grand espace de 90m² avec un coin sanitaire permettant l'aménagement d'une salle de jeu/de sport/de musique ou d'un atelier d'artiste, ou l'installation d'un espace professionnel de type bureaux.

Cette maison allie confort et élégance offrant un espace de vie fonctionnel et esthétique. Construite en 2019, cette villa présente une isolation de pointe en répondant aux normes de la RT2012++ (classée A au DPE). Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, de brise-soleils contrôlables et programmables et de la climatisation réversible. La connexion Internet est assurée par la fibre optique. Un bassin de récupération de l'eau de pluie ainsi qu'un garage de 22m² attenant à la maison complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560