Aix-en-Provence : Maison 5 chambres de 291 m² - Séjour de 59 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Fabrice Pinet vous propose: Exclusivité
Coup de cOEur pour cette superbe Villa d'architecte de plus de 290 m² à deux pas d'Aix en Provence et de Château Simone. Cette propriété s'intègre harmonieusement dans un cadre idyllique, elle est implantée sur un parc boisé de 7700 m² sans aucun vis-à-vis, un environnement campagne tout en étant à deux pas d'Aix en Provence. La piscine de 10 X 5 m sera votre havre de paix dans cet environnement intimiste avec une vaste terrasse pour se prélasser au soleil.
Côté habitation, dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces de vie, la villa est entièrement baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et spectaculaires hauteurs sous plafond. Vous profiterez de plusieurs espaces à vivre généreux avec deux salons cosy, une salle à manger donnant sur la terrasse, lieu idéal pour la convivialité. Vous disposerez également d'une très grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse avec sa pergola bioclimatique.
Côté nuit, l'intimité est préservée vous disposez d'une master bedroom de plus de 50 m² avec salle d'eau, jacuzzi, dressing et son accès direct à la terrasse. A ce niveau vous trouverez une seconde suite parentale avec sa salle d'eau. Au niveau supérieur vous bénéficiez de 2 chambres avec placards, d'une belle salle d'eau avec wc.
Côté extérieurs, la parcelle abrite également une annexe indépendante avec un appartement de type 2 pouvant recevoir vos invités ou réaliser du locatif avec une entrée et un portail indépendant. Vous aurez à disposition un garage de 18 m2 ainsi qu'une grande cave de 44 m2, offrant un espace de stationnement et de stockage sécurisés.
Côté prestations la propriété est climatisée et équipée d'un chauffage au sol.
Vous aurez tout l'espace pour vous divertir en famille avec son terrain de pétanque et sa cabane pour les enfants.
Un bien rare à la vente, alliant prestige, confort et sérénité. Je vous invite à me contacter si vous souhaitez la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Pinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880136106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.