Maison 5 chambres de 290 m² - Séjour de 52 m² - Jardin - Garage - Aix-en-Provence

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette propriété à la vente.

Au sud de la ville d'Aix-en-Provence, dans le secteur des 3 Sautets, en pleine campagne et à proximité de la ville, sur une parcelle de plus de 7500m² de parc boisé avec des arbres centenaires et des essences méditerranéennes, venez découvrir cette villa d'architecte construite en 1992 de 290m² habitables baignée de lumière.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré, de vastes terrasses et d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque. Vous êtes au coeur d'un écrin de verdure en toute intimité avec une vue dégagée sur la Sainte Victoire.

Ses volumes atypiques et sa lumière en font une maison très agréable à vivre. Elle se compose de : une pièce de vie de 52m² sur 2 niveaux, une immense cuisine familiale équipée de 35m², une suite parentale unique de 50m², une 2ème chambre avec SDE sur le jardin, à l'étage 2 chambres avec une salle d'eau, au rez-de-jardin un appartement T2 individuel et un garage avec grand espace de rangement.

Prestations: vide sanitaire, fosse septique neuve, chauffe-eau thermodynamique, Eau du Canal de Provence avec filtres, pompe à chaleur air/eau qui alimente le chauffage au sol et les radiateurs muraux, poêle dans le séjour, toiture révisée quasi entièrement, piscine réchauffée par chauffage solaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3240€.

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Céline BERNARD BAYHOURST au ** ** ** ** **.