Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Jardin - Aix-en-Provence

Rare sur le secteur et proposé en exclusivité — une villa contemporaine récente, parfaitement entretenue et prête à emménager, sur une parcelle arborée et intime de 2 500 m².
Un patio protégé accueille les visiteurs dès l'entrée
De plain-pied, la maison s'organise avec fluidité et générosité. Le séjour de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, réunit un salon chaleureux et une salle à manger conviviale. La cuisine familiale de 33 m² avec îlot central, entièrement séparée, offre un véritable espace dédié aux amateurs de cuisine et aux grandes tablées.

Toujours de plain-pied, quatre belles chambres complètent l'espace nuit, desservies par une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Et pour les parents, un véritable havre de paix : nichée en demi-étage, la suite parentale de 30 m² bénéficie d'un calme olympien, à l'abri du reste de la maison. Buanderie et chaufferie et un garage finalisent une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle.
La maison bénéficie de prestations techniques de premier ordre : plancher chauffant sur toute la maison, ballon thermodynamique, panneaux solaires avec revente d'électricité à EDF, électricité aux normes, fibre raccordée, assainissement par fosse septique avec épandage, et garantie décennale toujours en cours.

Sur une parcelle arborée et intime de 2 500 m², la piscine au chlore de 12×5 m est déjà en place. Les extérieurs restent entièrement à aménager selon vos envies — jardin paysager, espace détente... Une liberté totale pour créer le cadre de vie qui vous ressemble.
Cerise sur le gâteau : Fonfiguière, l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence Ouest, vous offre calme et verdure tout en restant à deux pas des commodités, du bus Aixpress et des accès autoroutes — idéal pour les familles comme pour les actifs.
Une adresse rare, un bien d'exception — il ne manque plus que vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 644.00 et 872.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823890603