Maison de 195 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Aix-en-Provence

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER vous propose à la vente cette authentique propriété provençale de 195m² habitables, avec piscine et dépendance, située dans le très recherché secteur de Célony, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 615m², cette maison de caractère d'environ 172 m² (avec sa dépendance d'environ 22m²) séduit par son charme, et son environnement exceptionnel, au calme absolu.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Les espaces de vie, spacieux et baignés de lumière, bénéficient de nombreuses ouvertures sur la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La pièce de vie invite à la convivialité tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

L'espace nuit comprend 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement. Chaque pièce profite du charme et de la douceur de vivre du sud.

À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. Agrémenté de nombreux arbres fruitiers (abricotiers, pruniers, poiriers, mirabelliers, figuiers et vignes), il offre plusieurs espaces de détente et terrasses permettant de profiter pleinement du calme et de la beauté des lieux.

La propriété dispose également d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement, d'un T1 indépendant idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif, de deux remises ainsi que d'un hangar pouvant abriter plusieurs véhicules.

Rare sur le secteur, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne aixoise.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2420€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Marie TENTELIER de votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER au ** ** ** ** ** (agent commercial EI) RSAC : 902 997 188