Aix-en-Provence : Maison de 166 m² avec 5 chambres - Cuisine américaine - Jardin

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située dans un environnement calme et recherché, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. D'une superficie totale d'environ 166 m², elle est édifiée sur un terrain de 1272 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Description du bien :
Maison principale T4 – 103 m²
 : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein Sud. Vous trouverez également une salle d'eau et un balcon orienté Nord.

À l'étage, trois chambres, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Appartement T3 indépendant – 63 m²
 : En rez-de-jardin, appartement qui était loué récemment (1013 €/mois) se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un espace extérieur privé.

Extérieurs et équipements :

- La maison est équipée d'un chauffage central au sol au gaz, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.
- Le terrain est piscinable et bénéficie de l'eau du Canal de Provence.

Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.

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Honoraires à la charge du vendeur.

Frais de gaz (eau chaude et chauffage) : 70€/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr