Aix-en-Provence : Maison de 217 m² avec 4 chambres - Jardin

Bien d'exception à Luynes.
En exclusivité au coeur du village de LUYNES l'agence GHIBAUDO vous présente à la vente une belle demeure qui conjugue avec justesse le cachet d'une bastide provençale et un intérieur contemporain. Implantée sur une parcelle paysager de 926 m2, sa surface de 172 m2(+45m d'un t2 indépendant) offre un art de vivre à l'abri des regards, dans un environnement intime. Une grande entrée vitrée ouvre la perspective vers l'exterieur et baigne les espaces de lumière. Le séjour, chaleureux et élégant jouxte une cuisine indépendante mais non cloisonnée, structurée autour d'un îlot central pensé pour les instants de convivialité. Dans son prolongement, une grande salle à manger accueille aisément les diners en famille.
À l'étage, l'escalier mène à un espace nuit parfaitement distribué. La suite parentale avec sa salle d'eau attenante s'ouvre sur une terrasse exposée plein ouest offrant une vue dégagée. Un dressing, un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau avec cohérence et confort.
À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement structuré propose une terrasse d'été couverte, une piscine traditionnelle et son pool house puis un boulodrome.
Un T2 indépendant idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif discret.
Une propriété confidentielle, entretenue avec exigence qui séduira les acquéreurs en quête d'un lieu singulier alliant emplacement premium et prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque (www.georisque.gouv.fr)
Son prix: 1 175 000 EUR honoraires à la charge du vendeur