Maison de 150 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Aix-en-Provence

À 15 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un environnement verdoyant, se dévoile une maison offrant un fort potentiel de réaménagement et de valorisation. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 130 m², cette maison de deux niveaux, développant environ 140 m² habitables, est aujourd'hui divisée en deux logements indépendants. Une configuration idéale pour envisager différents projets : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou réunification en une seule habitation. Une configuration évolutive L'organisation actuelle propose deux espaces distincts, chacun disposant de pièces de vie, chambres et points d'eau. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant une liberté totale de repenser les volumes et les usages selon vos envies. La structure existante permet notamment d'envisager : - une maison familiale sur deux niveaux, - un projet de rénovation patrimoniale, - ou une optimisation locative dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence. Un extérieur rare et recherché Le terrain, plat et généreux, laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espaces de détente, piscine (sous réserve des autorisations), potager ou extensions éventuelles selon le PLU en vigueur (zone Uim). Une opportunité à fort potentiel Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête d'un emplacement aixois privilégié, à des investisseurs ou à des passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure. Un bien à repenser et à façonner, pour donner naissance à un projet unique, au cœur de la Provence. Murielle PAVIOT : ** ** ** ** **. Agence immobilière de Prestige Côté Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr