Aix-en-Provence : Maison de 121 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON RÉCENTE – 4 CHAMBRES – PISCINE 10 × 4 M – CALME – EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
À seulement 20 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans le hameau résidentiel recherché de La Cride, au Puy-Sainte-Réparade, Kyela Puech vous présente cette maison contemporaine construite en 2020.
Lumineuse, parfaitement fonctionnelle et peu énergivore, elle offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes de la région aixoise.
Le coeur de la maison est une superbe pièce de vie d'environ 40 m². Son plafond cathédrale, ses larges ouvertures et ses aménagements sur mesure lui confèrent un volume et une luminosité particulièrement agréables. Bibliothèque et rangements intégrés structurent élégamment cet espace chaleureux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
La cuisine Mobalpa, installée en 2021, est complétée par une arrière-cuisine très pratique.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'étage, une quatrième chambre offre un espace polyvalent, pouvant également être aménagé en bureau, salle de jeux ou atelier.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos et soigneusement paysagé a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine coque de 10 × 4 m, sécurisée par un volet roulant électrique, s'accompagne d'une agréable plage aménagée. Deux terrasses, dont une couverte, permettent de déjeuner, recevoir ou se détendre à différents moments de la journée.
La maison bénéficie de prestations particulièrement complètes :
– climatisation réversible ;
– panneaux photovoltaïques de 5,6 kWc ;
– chauffe-eau thermodynamique ;
– borne de recharge pour véhicule électrique ;
– fibre optique ;
– domotique pour les éclairages, les volets roulants et la piscine ;
– eau du canal et arrosage automatique enterré ;
– portail électrique.
Un garage attenant avec mezzanine de rangement et un abri de jardin complètent la propriété.
Conforme à la réglementation RT 2012, cette maison conjugue confort moderne, maîtrise des consommations et facilité d'entretien. Une propriété prête à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme et la qualité de vie provençale à proximité d'Aix-en-Provence.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite en français ou en anglais, contactez Kyela Puech – eXp France.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Kyela PUECH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC EI 831 825 187 Salon de Provence