Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Aix-en-Provence

A vendre à Aix-en-Provence, quartier sud aux Milles, très recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, cette maison individuelle des années 30 a beaucoup de caractère et de potentiel.

Elevée d'un étage, de type 4 (4 pièces principales), elle a été construite sur un terrain de plus de 900 m2, offrant un bel espace de vie extérieur.

Le terrain est clôturé avec 2 portails et se situe en zone UD : opportunité foncière d'agrandissement ou de détachement de parcelle d'environ 500 m2 pour la construction d'une deuxième maison accessible par le second portail, ou bien de construire à la place un bâtiment d'environ 200 m2 sur 2 niveaux, à valider avec le service de l'urbanisme.

Idéal pour une famille qui souhaite agrandir la maison, pour un rapprochement familial en construisant une deuxième maison, pour des professions libérales désirant construire en lieu et place un bâtiment d'environ 200 m2, sur 2 niveaux, à valider avec les services de l'urbanisme.

Répartition actuel des pièces :
Rez-de-chaussée accessible au nord de la maison :
2 chambres,
1 salle d'eau avec WC,
1 grand garage de plus de 28 m² pouvant accueillir 2 voitures.

Étage accessible par un escalier intérieur ou au sud par un petit escalier extérieur :
Cuisine séparée,
Salon,
1 chambre de plus de 12 m2 avec placard,
1 salle de bains,
WC séparé.

Chauffage au gaz de ville. Double vitrage. Puits dans le jardin.

Possibilité d'optimiser l'agencement : redistribution des espaces intérieurs ou agrandissement selon les besoins des futurs propriétaires.

Emplacement privilégié : proximité des commerces et des écoles (maternelle et primaire), accessibles à pied, ainsi que l'arrêt de bus pour le centre-ville d'Aix-en-Provence, l'ensemble scolaire de la Nativité, bus scolaire destination collège Sophie Germain, et lycée Duby à Luynes.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier calme et recherché !
Contactez Régine FICHERA au ** ** ** ** ** pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) ** ** ** ** ** (réf. 570822 )

Etat général : BON