Maison en vente - Aix-en-Provence
Quartier "Jas de Bouffan"
435 000 € *
Maison 3 chambres de 89 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aix-en-Provence
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 24 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambre(s) - Aix-en-Provence
Idéalement située au sein du quartier recherché du Pont de l'Arc, cette charmante maison mitoyenne d'un côté allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.
D'une superficie de 89,30 m² (loi Carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et de belles prestations anciennes, ouvrant sur une agréable terrasse extérieure et un jardin arboré de 336 m², parfait pour les moments de détente.
La cuisine ouverte est entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
A l'étage, vous trouverez :
Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, deux chambres lumineuses et une salle de bains.
Côté pratique, la propriété dispose également d'un grand garage et d'une remise, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires.
Les plus : Environnement verdoyant, charme de l'ancien, proximité immédiate des axes routiers et commerces, cadre privilégié entre ville et nature.
Copropriété de 2 lots d'habitations - Charges annuelles : 670 euros
DPE : D - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Contactez Laurianne CONCA au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Le prix de ** € s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 410980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
D'une superficie de 89,30 m² (loi Carrez), elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois et de belles prestations anciennes, ouvrant sur une agréable terrasse extérieure et un jardin arboré de 336 m², parfait pour les moments de détente.
La cuisine ouverte est entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
A l'étage, vous trouverez :
Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, deux chambres lumineuses et une salle de bains.
Côté pratique, la propriété dispose également d'un grand garage et d'une remise, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires.
Les plus : Environnement verdoyant, charme de l'ancien, proximité immédiate des axes routiers et commerces, cadre privilégié entre ville et nature.
Copropriété de 2 lots d'habitations - Charges annuelles : 670 euros
DPE : D - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Contactez Laurianne CONCA au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Le prix de ** € s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Mandat réf : 410980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 435 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 2
- Charges courantes annuelles : 669,96 €/an
Annonce proposée par
Laurianne CONCA
Performances énergétiques et climatiques
184
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 830 et 1 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).