Aix-en-Provence : Maison 3 chambres de 84 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Alexandra Ledanois vous propose: *En exclusivité sans travaux* Maison construite en 1998, T4 de 84m2 environ, 3 chambres avec jardin, terrasses, grand garage à Aix-en-Provence quartier Luynes

Située dans le quartier de Luynes (Aix en-Provence), cette charmante propriété de 84m², sans aucuns travaux à prévoir, offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Proche de tous les commerces et commodités. A 3 mn à pieds vous rejoindrez : pharmacie, boulangerie, médecins, laboratoire, supermarché, restaurants, Bus. Luynes accueille les écoles de la crèche au lycée. Avec un terrain de 260m², cette maison accolée d'un coté par son garage en résidence entièrement sécurisée vous séduira par son confort et ses prestations de qualité.
Accés : A51, gare TGV, aéroport.
Ecole IBS International et la Rotonde (5 mn voiture).

La maison se compose au RDC : Entrée, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger vue jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, grand garage, jardin. A l'étage : Les 3 chambres offrent des espaces cosy et une intimité préservée pour chaque occupant, salle d'eau récente avec WC et sèche serviette, l'ensemble des pièces offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Exposition jardin Sud est/Sud ouest. Vous pourrez également profiter d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur (18m2). Le jardin arboré est entièrement clôturé et aménagé pour votre plus grand confort.

Les +++ : Fibre optique, double vitrage, climatisation, cheminée, décoration contemporaine, grand garage avec porte automatique, chauffage individuel électrique, sans aucun travaux à prévoir, rendent ce bien très agréable à vivre. De plus, la résidence fermée avec digicode assure sécurité et tranquillité. Frais de copropriété mensuel 110€ (eau inclus).

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ledanois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 815141759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.