Maison 3 chambres de 180 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Aix-en-Provence

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cette maison à la vente sur un magnifique terrain à Puyricard au nord d'Aix-en-Provence.

Vous serez séduits par l'environnement privilégié proche de tout (proche du village, du centre ville et des bus), l'exposition Sud, la belle parcelle plate et arborée de 2300m² avec de grands arbres (cèdres, muriers platanes...) et le potentiel de cette maison.

La maison indépendante construite en 1965/1966 totalise 180m², elle comprend 2 plateaux de 90m² environ:
- au rez de chaussée: une entrée, un garage, un cellier, une cuisine d'été.
- partie habitable au 1er étage: une pièce de vie avec cuisine équipée et 3 chambres, une salle de bain et un WC.
A vous de la personnaliser !

Prestations : la partie habitable a été rénovée en 2019 (cuisine, peintures), la chaudière à gaz est de 2021, tout à l'égout, double vitrage PVC et baie vitrée séjour en alu, volets roulants électriques. Isolation de la maison à revoir.

Possibilité d'agrandissement et de faire une piscine.

Gérée par une association syndicale libre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Céline BERNARD BAYHOURST au ** ** ** ** **.