Maison de 163 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aix-en-Provence

Proche lycée Cézanne, collège du Sacré-Cœur, à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence, maison de ville mitoyenne avec du charme de 162 m² habitables sur un terrain de 1000 m², plat et clos.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce à vivre lumineuse de 47 m² comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée semi-ouverte.
Au 1er étage, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, terrasse.
Au 2e étage, des combles de 56 m² aménagés en chambre et pièce de vie, salle de bains.
Pompe à chaleur, climatisation réversible, convecteurs et cheminée.
Tout-à-l'égout.
Garage.
L'extérieur dispose d'une terrasse ombragée, une piscine (10x5m), un abri de jardin et un carport pour une voiture.
En parfait état, pas de travaux !

Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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