Maison en vente - Aix-en-Provence
Quartier "Les Milles"
Aix-en-Provence : Maison de 159 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit
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Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 3 chambres - Aix-en-Provence
Aix en Provence - Quartier La Duranne - Au cœur d'un environnement privé et sécurisé, à l'abri des regards et composé d'une trentaine de Villas, cette élégante propriété de 159 m² habitables offre un cadre de vie privilégié dans le secteur de la Duranne.
Idéalement située à seulement 7 mn de la Gare TGV d'AIX EN PROVENCE, 10mns du Lycée International et 13 mn du centre-ville d'AIX EN PROVENCE.
Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 236 m² en position dominante, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, baies vitrées coulissantes à galandage, panneaux solaires assurant une très faible consommation énergétique, fibre optique, eau du Canal de Provence et arrosage automatique.
Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans les espaces de vie. Le vaste séjour cathédrale avec sa mezzanine, véritable pièce maitresse de la maison, offre une impression remarquable d'espace et de volume.
Les larges ouvertures sur l'extérieur prolongent harmonieusement les espaces de réception vers les terrasses et le jardin paysager.
La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse du séjour, conjugue convivialité et fonctionnalité. Buanderie.
L'espace nuit propose 3 chambres confortables (dont 2 sur terrasse), deux salles d'eau, wc indépendant et une suite parentale sur terrasse, pensée comme un véritable cocon.
A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement, créant un cadre de vie privilégié propice à la détente et aux réceptions estivales.
La propriété bénéficie également d'un atout particulièrement rare : un appartement T3 indépendant de 50 m² offrant de multiples possibilités d'usage.
Enfin, un impressionnant double garage d'environ 80 m² avec une belle hauteur sous plafond complète l'ensemble.
Cet espace exceptionnel permettra d'accueillir plusieurs véhicules, une collection, un atelier ou tout projet nécessitant de grands volumes de stockage.
La propriété est équipée d'un portail motorisé et de portes de garage automatiques.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958427
Idéalement située à seulement 7 mn de la Gare TGV d'AIX EN PROVENCE, 10mns du Lycée International et 13 mn du centre-ville d'AIX EN PROVENCE.
Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 236 m² en position dominante, elle bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, baies vitrées coulissantes à galandage, panneaux solaires assurant une très faible consommation énergétique, fibre optique, eau du Canal de Provence et arrosage automatique.
Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans les espaces de vie. Le vaste séjour cathédrale avec sa mezzanine, véritable pièce maitresse de la maison, offre une impression remarquable d'espace et de volume.
Les larges ouvertures sur l'extérieur prolongent harmonieusement les espaces de réception vers les terrasses et le jardin paysager.
La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse du séjour, conjugue convivialité et fonctionnalité. Buanderie.
L'espace nuit propose 3 chambres confortables (dont 2 sur terrasse), deux salles d'eau, wc indépendant et une suite parentale sur terrasse, pensée comme un véritable cocon.
A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement, créant un cadre de vie privilégié propice à la détente et aux réceptions estivales.
La propriété bénéficie également d'un atout particulièrement rare : un appartement T3 indépendant de 50 m² offrant de multiples possibilités d'usage.
Enfin, un impressionnant double garage d'environ 80 m² avec une belle hauteur sous plafond complète l'ensemble.
Cet espace exceptionnel permettra d'accueillir plusieurs véhicules, une collection, un atelier ou tout projet nécessitant de grands volumes de stockage.
La propriété est équipée d'un portail motorisé et de portes de garage automatiques.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958427
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Karine WATRIN
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
87
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 100 et 1 520 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).