Aix-en-Provence : Maison de 147 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située sur un emplacement privilégié à la limite entre Aix-en-Provence et Venelles et en voisinage direct du prestigieux Château de la Gaude, cette villa au calme orientée sud de 147 m² (135 m² carrez) est majoritairement de plain-pied, sur une parcelle de 1380 m² dans un environnement naturel à seulement 5 km de l'hypercentre d'Aix-en-Provence.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, un séjour cathédral avec cheminée et espace salle à manger, une cuisine, une véranda, un bureau, trois chambres, un WC, une salle d'eau avec WC et une salle de bain. L'étage accueille une pièce ouverte sur le salon ainsi qu'un bureau. Le bien est complété par un grand garage intégré de 30 m² cathédrale, une cave en sous-sol de 30 m², une belle terrasse et un abri de jardin.

Villa de 1995, très bien entretenue. Mitoyenne sur un seul côté (visible uniquement depuis l'entrée/stationnements), avec murs distincts. Taxe foncière 1612 €/an (2023). Pas de charges (copropriété foncière passive de 2 lots). Fibre installée. Fosse septique. Chauffage et eau chaude électriques. Construite sur vide sanitaire. Double vitrage bois. Eau du canal de Provence / eau verte-bleue. PLU zone A : extension et annexe possibles, piscinable. Très beau potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607