Maison en vente - Aix-en-Provence
640 000 € *
Aix-en-Provence : Maison 3 chambres de 139 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
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Séjour de 46 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Aix-en-Provence
Dans le secteur Aix Ouest – Molière, cette propriété est une véritable page blanche pour les porteurs de projet.
Elle offre aujourd'hui 103 m² habitables, complétés par un plateau brut de 80 m² plus un studio indépendant de 36 m², sur un grand terrain.
Un potentiel de transformation devenu introuvable à Aix.
Son potentiel d'aménagement :
Partie habitable (103 m²) : espace de vie actuel, à rénover et à redistribuer selon vos envies.
Plateau brut (80 m²) : actuellement dédié au stockage, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle. Idéal pour créer un vaste espace de vie « esprit loft » avec cuisine ouverte, cellier et accès direct au jardin.
Connexion : possibilité de créer une trémie intérieure pour relier les deux niveaux par un escalier architectural.
À terme : jusqu'à 183 m² de surface à vivre, selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Studio indépendant (36 m²) : idéal pour un investissement locatif, de la location saisonnière, ou pour accueillir des parents en toute autonomie.
Extérieurs et environnement :
Terrain en sus : 2642 m² en zone agricole, un atout rare à Aix. Parfait pour un projet équestre, une oliveraie ou un potager.
Loisirs : terrain de 609m² piscinable offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager.
Informations complémentaires :
Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, prêts à engager une rénovation complète. Son prix tient compte de l'enveloppe de travaux nécessaire pour révéler tout son potentiel.
Pour vous aider à visualiser les possibilités, certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Elles sont signalées sur chaque visuel concerné et n'ont pas de valeur contractuelle.
À noter : vis-à-vis ponctuel avec le voisinage, que le projet de rénovation permettra de traiter : de nombreuses solutions sont possibles, comme l'aménagement paysager ou le choix des ouvertures.
Environnement calme, avec de légères nuisances sonores occasionnelles selon l'orientation du vent.
Vous savez vous projeter, avez de la vision ? Ce projet est le vôtre.
Contactez-moi pour une visite et pour échanger sur les possibilités de projection architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sophie PRADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823890603
Elle offre aujourd'hui 103 m² habitables, complétés par un plateau brut de 80 m² plus un studio indépendant de 36 m², sur un grand terrain.
Un potentiel de transformation devenu introuvable à Aix.
Son potentiel d'aménagement :
Partie habitable (103 m²) : espace de vie actuel, à rénover et à redistribuer selon vos envies.
Plateau brut (80 m²) : actuellement dédié au stockage, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle. Idéal pour créer un vaste espace de vie « esprit loft » avec cuisine ouverte, cellier et accès direct au jardin.
Connexion : possibilité de créer une trémie intérieure pour relier les deux niveaux par un escalier architectural.
À terme : jusqu'à 183 m² de surface à vivre, selon les règles d'urbanisme en vigueur.
Studio indépendant (36 m²) : idéal pour un investissement locatif, de la location saisonnière, ou pour accueillir des parents en toute autonomie.
Extérieurs et environnement :
Terrain en sus : 2642 m² en zone agricole, un atout rare à Aix. Parfait pour un projet équestre, une oliveraie ou un potager.
Loisirs : terrain de 609m² piscinable offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager.
Informations complémentaires :
Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, prêts à engager une rénovation complète. Son prix tient compte de l'enveloppe de travaux nécessaire pour révéler tout son potentiel.
Pour vous aider à visualiser les possibilités, certaines photos présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Elles sont signalées sur chaque visuel concerné et n'ont pas de valeur contractuelle.
À noter : vis-à-vis ponctuel avec le voisinage, que le projet de rénovation permettra de traiter : de nombreuses solutions sont possibles, comme l'aménagement paysager ou le choix des ouvertures.
Environnement calme, avec de légères nuisances sonores occasionnelles selon l'orientation du vent.
Vous savez vous projeter, avez de la vision ? Ce projet est le vôtre.
Contactez-moi pour une visite et pour échanger sur les possibilités de projection architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sophie PRADES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823890603
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 640 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sophie PRADES
Performances énergétiques et climatiques
173
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 190 et 1 670 € par an.