Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Aix-en-Provence

Cette Magnifique Maison plein pied se situe sur la commune de PUYRICARD à 10mn d'Aix en Provence et 5mn du Village d'Eguilles. La propriété dispose d'un Lac magnifique qui prend sa source sur le site, très très rare dans notre région. Venez découvrir cette demeure dans un cadre d'exception, au calme avec une vue imprenable sur le plan d'eau. Vous pourrez en famille vous ressourcer et vous baigner à votre guise. Dans un cadre naturel cette maison dispose d'une cour intérieure fermée avec portail entrée de 24m2. En entrant vous trouverez d'une pièce lumineuse composée, un séjour-salon-cuisine équipée ouverte de 34m2 donnant sur une terrasse en pierre de Rogne de 100m2 exposée plein sud. Un dégagement vous donnera accès à la 1ère chambre de 14m2 avec placard, une 2ème chambre suite parentale de 13m2 avec placard et salle d'eau de 3m2, une 3ème chambre de 12m2 avec bureau de 9m2, pour continuer une salle de bain de 7,8m2, un WC séparé et un local fermé cellier de 9m2.
Sur ce joli terrain de 750m2, la maison, cette terrasse immense plein sud, un jardin de 500m2 arboré et un plus vous accédez au Lac sécurisé afin de vous pourrez vous évader, contempler la faune sauvage et même vous rafraichir.
Ce bien rare à la vente vous es proposé par votre agent Immobilier BSK IMMOBILIER Laurent Billard qui se fera un plaisir de vous accueillir pour la visiter.
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A bientôt sur Puyricard
Les honoraires sont à la charge du vendeur.Cette annonce référence 201316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2022
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr