Aix-en-Provence : Maison 3 chambres de 104 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Julie Petrich-Combe vous propose : RARE A LA VENTE, dans le secteur très recherché des Milles, au coeur d'un petit lotissement, découvrez cette ravissante maison avec son jardin arboré et sa piscine.
D'une surface de 111 m2 environ au sol et 104 m2 environ habitable, cette maison d'un étage, mitoyenne d'un côté par le garage, est érigée sur une belle parcelle de 501 m2 environ.
Elle se décompose comme suit: au RDC, une grande pièce à vivre lumineuse disposant d'une triple exposition, confère une ambiance chaleureuse avec sa cheminée à insert et son plafond cathédrale équipé d'une fenêtre type « Velux ». Elle donne sur la terrasse et le jardin exposés SUD. Au même niveau, vous trouverez une grande cuisine, véritable seconde pièce de vie, qui dispose d'un cellier/buanderie attenant. A l'étage, trois belles chambres, deux salles d'eau et des toilettes séparées.
Le jardin propose différents « espaces » pour profiter de l'extérieur au fil des saisons, sans vis-à-vis. Il comporte une piscine à coque et une pièce supplémentaire type « atelier », en fer forgé avec sa verrière. Actuellement aménagé en bureau, cet espace supplémentaire pourra bénéficier d'autres usages au gré de vos envies. Un majestueux mûrier platane vous apportera l'ombre indispensable à vos déjeuners d'été sur la terrasse en bois face à la piscine.
Côté confort: Climatisation dans le salon et la chambre parents, double vitrage en PVC, chaudière électrique de moins de trois ans, arrosage automatique, eau de la ville et eau du canal de Provence.
Par ailleurs, des panneaux solaires installés sur la toiture génèrent un revenu annuel très intéressant.

Écoles, commerces et transports en commun à proximité, proche des accès autoroute et de la gare TGV.

Cette maison saura charmer les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, idéal pour les familles.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe EI (ID 57654), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 822678298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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