Aix-en-Provence : Maison de 200 m² avec 2 chambres - Séjour de 68 m² - Jardin - Garage

EXCLUSIVITÉ ERA PROVAIX :

Venez découvrir cette magnifique maison sur une parcelle de 2600 m2, aux prestations modernes et de qualité située sur la commune de Luynes.

Superficie habitable totale : 245.24 m2 composée de la sorte :

1/ Maison principale de 160 m2 composée :

D'une grande pièce de vie lumineuse de 68 m2, cellier, buanderie, 2 wc, une salle d'eau, une salle de bains, deux chambres dont une suite parentale de 44 m2.
Un garage de 50 m2 chauffé et isolé.

2/ Un appartement indépendant de 40 m2 composé :
D'un salon-séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc.

Cette annonce référence 5946 vous est présentée par votre conseiller Julien CROUZAUD ERA Immobilier Provaix (CPI 131** ** ** ** **5143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Score DPE : B : 71 kWh/m²/an
Score GES : A : 2 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA BOUC BEL AIR au ** ** ** ** ** !