Maison en vente - Aix-en-Provence
Quartier "Luynes"
598 000 € *
Aix-en-Provence : Maison 2 chambres de 127 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 43 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 2 chambres - Aix-en-Provence
Venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, au coeur d'un lotissement très calme, à proximité du centre de Luynes, des commerces, des transports et des axes routiers.
Cette maison offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, avec de nombreux espaces pouvant être personnalisés selon vos envies.
Au rez-de-Chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 43m2 qui s'ouvre sur une agréable véranda de 22m2, orientée Ouest : Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter en toute saison.
La cuisine indépendante pourrait facilement être semi-ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer un espace encore plus convivial.
Le coin nuit propose une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Un cellier attenant à la cuisine et permettant l'accès au sous-sol complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec placards, une mezzanine pouvant être facilement transformée en 3ème chambre, une salle de bain avec douche et un wc séparé.
Un dégagement permet un accès aisé aux combles offrant un bel espace de stockage ou pouvant éventuellement être aménagé en salle de jeux pour les enfants.
Un sous-sol complet de 90m2:
Autre véritable atout de cette maison :un sous-sol complet de 90m2, permettant notamment le stationnement de 2 véhicules, et offrant de nombreuses possibilités :espace de stockage, cave, atelier pour bricoler ou espace à aménager selon vos besoins.
Un extérieur agréable et préservé:
Vous profiterez d'une piscine maçonnée, à l'abri des regards et d'un coin barbecue agréable ombragé, idéal pour les repas et moments de convivialité en famille ou entre amis.
Confort et potentiel :
Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol, de pièces climatisées ainsi qu'une cheminée avec insert.
Elle est saine et vous offre un beau potentiel de modernisation et de personnalisation.
Situation :
A 600m des commerces - 800m de l'école - 2 km de l'école IBS
Pour de plus amples renseignements, n'hesitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.968838
Cette maison offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, avec de nombreux espaces pouvant être personnalisés selon vos envies.
Au rez-de-Chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 43m2 qui s'ouvre sur une agréable véranda de 22m2, orientée Ouest : Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter en toute saison.
La cuisine indépendante pourrait facilement être semi-ouverte sur le séjour, permettant ainsi de créer un espace encore plus convivial.
Le coin nuit propose une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Un cellier attenant à la cuisine et permettant l'accès au sous-sol complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec placards, une mezzanine pouvant être facilement transformée en 3ème chambre, une salle de bain avec douche et un wc séparé.
Un dégagement permet un accès aisé aux combles offrant un bel espace de stockage ou pouvant éventuellement être aménagé en salle de jeux pour les enfants.
Un sous-sol complet de 90m2:
Autre véritable atout de cette maison :un sous-sol complet de 90m2, permettant notamment le stationnement de 2 véhicules, et offrant de nombreuses possibilités :espace de stockage, cave, atelier pour bricoler ou espace à aménager selon vos besoins.
Un extérieur agréable et préservé:
Vous profiterez d'une piscine maçonnée, à l'abri des regards et d'un coin barbecue agréable ombragé, idéal pour les repas et moments de convivialité en famille ou entre amis.
Confort et potentiel :
Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol, de pièces climatisées ainsi qu'une cheminée avec insert.
Elle est saine et vous offre un beau potentiel de modernisation et de personnalisation.
Situation :
A 600m des commerces - 800m de l'école - 2 km de l'école IBS
Pour de plus amples renseignements, n'hesitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.968838
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 598 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Brigitte BREVET
Performances énergétiques et climatiques
193
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
22*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
22
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 140 et 2 970 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).