Aix-en-Provence : Appartement 6 pièces de 195 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

À VENDRE 13100 AIX-EN-PROVENCE APPARTEMENTS EN REZ-DE-CHAUSSÉE DE 198 M² DIVISÉ EN DEUX LOGEMENTS AVEC JARDIN ET STATIONNEMENT
Situé à 15 minutes à pied de la Rotonde, au sein d'une petite copropriété, ce rez-de-chaussée de villa d'environ 195 m², situé en fond d'impasse, bénéficie d'un environnement calme.
Ce bien, actuellement scindé en deux appartements indépendants d'environ 96 m² chacun, ouvre de belles perspectives : réunir les deux logements pour créer une vaste résidence familiale, ou conserver la configuration existante pour un investissement locatif au fort potentiel.
Chaque appartement bénéficie d'une entrée privative, d'un jardin sans vis-à-vis et de deux places de stationnement réservées.
Entièrement indépendants, les logements sont chauffés individuellement au gaz de ville et raccordés au tout-à-l'égout ainsi qu'à l'eau de ville.
Un bien rare, alliant calme, volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville, idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur.
Le bien comprend 2 lots. Il est situé dans une copropriété de 3 lots.
Aucun frais de copropriété.
PRIX : ** € honoraires charge vendeur.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr