Aix-en-Provence : 6 pièces de 141 m² - Séjour de 46 m² - Balcon - Proche commerces

RARE : grand appartement (141 m2) dans le quartier de la Torse
Idéalement situé dans le quartier de la Torse, chemin du Belvédère, cet appartement se situe dans l'ensemble résidentiel très bien entretenu des Jas. L'appartement est particulièrement bien distribué avec deux ailes indépendantes disposées de part et d'autre des vastes espaces de vie commune.
En effet, le hall d'entrée dessert le centre de l'appartement qui est réservé à la salle à manger et au salon (46 m2) avec son balcon-terrasse, ainsi qu'à la cuisine séparée et son balcon.
L'aile sud comprend deux chambres (dont une grande de 20 m2) convergeant toutes les deux sur un balcon-terrasse, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux placards.
L'aile nord comprend 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et des placards.
L'appartement a été entièrement repeint en 2020,. deux grandes baies coulissantes ont été changées, les volets des 3 pièces les plus utilisées ont été électrifiés, la salle d'eau est récente. Il est situé au 1er étage sur 3 d'un petit immeuble. Il n'y a pas d'ascenseur, un monte-escalier permet à toute personne en difficulté d'accéder facilement à l'appartement.
La résidence Les Jas, deux petits bâtiments très bien entretenus comprenant 21 lots principaux, a entrepris de gros travaux en 2023 : ravalement de façade (en pierres de taille) avec rejointoiement, remplacement du système de chauffage central avec installation de deux chaudières au gaz à condensation et remplacement de plusieurs tuyauteries. Grâce à ces travaux dans l'appartement et dans l'immeuble, le DPE de l'appartement est en C ce qui est exceptionnel pour un appartement de 1966 et le rend très agréable à vivre. Les charges payables au trimestre sont de 440 EUR par mois (5288 EUR par an), elles incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
L'appartement est vendu avec une cave double en rez-de-chaussée surélevé. Les Jas disposent d'une dizaine de places de stationnement non numérotées pour ses habitants.
Un parking privatif peut être vendu en supplément.
Un raccourci pour les piétons permet d'accéder très rapidement avenue René Cassin, où se trouvent deux crèches, un groupe scolaire, le parc de la Torse et un arrêt de bus pour les lignes M1 et 13. Côté Val Saint-André, vous trouverez un ensemble de commerces (supérette, boucherie, boulangerie, pharmacie, La Poste...) et plusieurs lignes de bus. (3, 4 et 9).
Un appartement spacieux et bien placé, idéal pour une grande famille, une famille recomposée, une famille qui a besoin aussi d'un espace isolé dédié au travail, une famille plus petite qui pourrait louer des chambres à des étudiants, un couple qui souhaite pouvoir recevoir ses enfants devenus grands, eux-mêmes avec leurs enfants, etc...