Appartement 5 pièces de 93 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Aix-en-Provence

iad France - Anne DESBOIS vous propose: *** SOUS OFFRE ***
Opportunité rare - Appartement T5 à fort potentiel dans résidence sécurisée
*** Aix-en-Provence - Quartier Vasarely ***

Situé dans un quartier disposant de toutes les commodités et desservi par le BHNS, cet appartement de type T5 de 93m² en 1er étage n'attend que vous et vos envies d'aménagement.

Dans une résidence sécurisée de 1976 située dans un parc arboré, ce bien rare sur le marché vous séduira par ses volumes et sa belle exposition principale Sud. La pièce de vie de plus de 28m² bénéficie d'un balcon-loggia de 12,5m² dans son prolongement, donnant sur le parc de la résidence et vous offrant un espace supplémentaire à toutes saisons.

Vous aurez la possibilité d'aménager la partie salle à manger actuelle en bureau ou en 4e chambre très simplement.

Vous apprécierez la grande cuisine de 9m² que vous pourrez également réaménagé à votre goût. Un cellier de plus de 3m², pour votre confort d'utilisation est également présent juste à côté.

Ce bien dispose côté nuit de trois belles chambres non contiguës de 12, 11,5 et 9,3 m², une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie, offrant des espaces complets et confortables. La plus grande chambre dispose de son accès direct sur le balcon loggia.

Le stationnement se fait facilement et librement au sein de la résidence sécurisée. Vous apprécierez également le local à vélos à l'entrée du bâtiment pour plus de praticité.

Cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces, services et écoles), des transports en commun, des axes autoroutiers, et à seulement 10mn du centre-ville historique et des facultés.

Il est idéal pour une famille ou pour un investisseur dans le cadre d'un projet de mise en colocation pour étudiants avec ses quatre chambres.

Une très belle opportunité à ne pas manquer !
Réservez vite votre rendez-vous de visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne DESBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.