5 pièces de 118 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Triplex - Aix-en-Provence

AIX-EN-PROVENCE – LES MILLES – ENVIRONNEMENT CAMPAGNE – TRIPLEX DE CHARME ENTIEREMENT RENOVE - 3 CHAMBRES dont 1 SUITE – JARDIN PRIVATIF & PARC DE 5 000 m²

Une maison de maître revisitée, entre appartement de standing et maison de charme

Au sein d'une résidence confidentielle installée dans un ancien domaine de caractère, au cœur d'un parc arboré de près de 5 000 m², ce triplex de charme de 118 m² habitables (100,22 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare où l'élégance du patrimoine rencontre le confort contemporain.

Situé dans l'ancienne maison de maître du domaine, ce bien issu d'une récente rénovation complète et raffinée, bénéficie d'une entrée indépendante, d'un jardin privatif avec terrasse et de l'esprit d'une maison, tout en offrant la simplicité d'un appartement.

L'entrée avec rangements et toilettes invités, dessert une élégante suite parentale de plain-pied d'environ 27 m². À l'étage, une cuisine contemporaine avec îlot central s'ouvre en verrière sur un séjour tourné vers la verdure du domaine, agrémenté d'une pièce supplémentaire : salle à manger, bureau ou salle de jeu/cinéma. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

À l'extérieur, le jardin privatif se prolonge par le parc du domaine, véritable écrin de verdure avec vue sur la Sainte-Victoire, propice aux déjeuners d'été et aux moments de détente.

Prestations soignées : travertin, climatisation gainable et individuelle, placards faits sur mesure par un menuisier, double vitrage, portail automatique, résidence sécurisée et stationnement libre au sein de la copropriété.

A 15 mn à pied du bus, des commerces, écoles et collège, seulement 10 mn en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence et des écoles internationales IBS et CIPEC, 13 mn de la gare TGV et 16 mn de l'aéroport.

Une adresse confidentielle, idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une demeure ancienne, l'indépendance d'une maison et la simplicité de vie d'un appartement, dans un environnement privilégié aux portes d'Aix-en-Provence.

Une opportunité idéale en résidence principale, élégant pied-à-terre en campagne aixoise ou investissement locatif.

Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2183€ soit 181€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958786