Aix-en-Provence : 4 pièces de 97 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif

En exclusivité, spacieux T4 avec terrasse, cave et place de parking.

À seulement 20 minutes à pied du centre-ville, au coeur du quartier recherché du bas de Saint-Jérôme, découvrez ce T4 de 97,49 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée en pierre des années 70, reconnue pour son calme, ses espaces verts soignés et son environnement résidentiel privilégié, à proximité des axes routiers, des écoles et des commerces.

Un cadre de vie serein et lumineux
L'appartement offre une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes :
- Séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse de 9,05 m², exposée Est,
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Trois chambres confortables
- Salle de bain
- Nombreux rangements

En complément, vous bénéficierez d'un parking privatif ainsi que d'une cave.

Une localisation idéale
À proximité immédiate :
- Commerces (Intermarché, Pharmacie..)
- Écoles
- Transports
- Accès autoroutiers
Un emplacement stratégique, alliant tranquillité et vie pratique au quotidien.

Potentiel & personnalisation
Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés, offrant l'opportunité de modeler l'appartement selon vos goûts.

Informations complémentaires
- Copropriété de 89 lots d'habitation
- Charges annuelles : 3 280 €
- Pas de procédure en cours
- DPE D - 157 KW/M2/an
- Prix : ** € FAI
- Prix hors honoraires : ** €
- Honoraires : 4,94% TTC à la charge de l'acquéreur
- État des risques consultable sur georisques.gouv.fr

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr