4 pièces de 92 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Aix-en-Provence

Votre agence ERA AIX AEQUO IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement à la vente en EXCLUSIVITE à coté du Parc Rambot sur Aix-en-Provence.

Cet appartement T4 se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud et ses grandes ouvertures, son agréable vue dégagée et sa proximité immédiate avec le coeur de ville que l'on rejoint à pied en moins de 5 minutes.
Ce bien bénéficie également d'un garage et d'une place de parking privative devant le garage, des atouts particulièrement rares en centre ville.

Traversant et entièrement rénové avec goût, l'appartement comprend un séjour spacieux ouvrant sur un balcon au Sud et ouvert sur une cuisine équipée, trois grandes chambres avec rangements aménagés, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie. Les espaces sont parfaitement optimisés.

Les prestations modernes et de qualité incluent une électricité entièrement refaite, du parquet flottant, le double vitrage PVC, une climatisation, des volets roulants électriques centralisés, et un système de chauffage individuel au gaz avec thermostats connectés.

Une cave privative complète le tout et on profite également d'un local à vélos/poussettes commun au sein de la résidence.

Les charges s'élèvent à 123€ par mois et la taxe foncière à 1 400€ par an, tandis que la consommation d'électricité est de seulement 130 € par mois.

Un vrai coup de coeur pour ce bien lumineux: on pose ses valises pour une vie simplifiée en centre ville !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, contactez Céline BERNARD BAYHOURST au ** ** ** ** **.