Appartement 4 pièces de 85 m² - Terrasse - Proche commerces - Box - Aix-en-Provence

iad France - Vanessa GENOD vous propose: EN EXCLUSIVITE - T4 (3 chambres) de 85m2 - ASCENSEUR + TERRASSE + BOX FERME + PARKING + CAVE.
Centre ville d'Aix-en-Provence - Quartier Gare routière - Avenue des Belges.

Situé en plein cOEur d'Aix en Provence, cet appartement T4 LUMINEUX offre un cadre de vie exceptionnel avec le charme du centre ville allié au confort des prestations proposés. Avec un accès facile aux autoroutes, un BOX privé ET un STATIONNEMENT sécurisé au sein de la résidence, ce bien répond à toutes les exigences de confort et de praticité.

Cet appartement LUMINEUX de 85m2, situé au 5ème étage avec ASCENSEUR, récemment rénové, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel.
La pièce à vivre, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition, donne accès à une TERRASSE. La cuisine est séparée, entièrement équipée, avec LOGGIA ouverte sur l'extérieur grâce à des fenêtres intégrales et des stores.
Les 3 CHAMBRES sont équipées de PLACARDS intégrés. La salle de bain et WC séparé.

La résidence offre également des commodités appréciables telles que deux ASCENSEURS, facilitant l'accès au 5ème étage ainsi qu'une CAVE PRIVEE complétant l'appartement.

Charges de copropriété 190 euros / mois comprenant l'eau, le chauffage, l'ascenseur et le nettoyage des parties communes.

Caractéristiques clés :
•Localisation : Centre-ville d'Aix-en-Provence, Gare routière, avenue des Belges
•Accès facile aux autoroutes
•Stationnement : Box privé et stationnement sécurisé dans la résidence
•Étage : 5ème étage avec deux ascenseurs
•Rénovation : Récemment rénové.
•TERRASSE
•Chambres : 3 chambres avec placards intégrés

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.