Appartement 4 pièces de 83 m² - Séjour de 15 m² - Triplex - Proche commerces - Aix-en-Provence

iad France - Sébastien De Ville vous propose: Appartement T4 en triplex – 83 m² – Centre historique d'Aix-en-Provence

Au cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement T4 en triplex de 80 m² loi Carrez (83 m² habitables), situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, cet appartement traversant allie le charme de l'ancien au confort actuel. Son agencement atypique lui confère une véritable atmosphère de maison de ville, dans un environnement calme, à deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports.

Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie climatisée avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing.

Les niveaux supérieurs proposent une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau en mezzanine pouvant être aménagé en quatrième chambre, salle de jeux ou espace télétravail selon vos besoins.

Une salle de bains avec WC, une salle d'eau et de nombreux rangements viennent compléter ce bien.

Les atouts
Emplacement exceptionnel au cOEur du centre historique
Appartement en triplex offrant un esprit maison
Dernier étage
Exposition plein Sud
Appartement traversant, lumineux et climatisé
Belles hauteurs sous plafond
Carrelage en terre cuite authentique
Cheminée
Nombreux rangements
Proximité immédiate de toutes les commodités

Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222.92€ par mois (soit 2675 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.