4 pièces de 77 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Aix-en-Provence

AIX EN PROVENCE SUD - A seulement 15 mns à pied du centre ville - dans une résidence de standing, la Tour d'Aygosi, au second étage avec ascenseur, au calme absolu et entouré de verdure, découvrez ce magnifique appartement T4 de 77m2, entièrement refait avec des matériaux de qualité et un goût raffiné.

Cette résidence nichée dans un coin de verdure est très prisée de part sa situation proche du centre ville, des accès autoroutiers et de son accès au parc de la Torse.
Elle offre de belles prestations comme une grande piscine privée, de multiples aires de jeux pour les enfants, un club de tennis et le tout au sein d'un beau parc fort bien entretenu.
L'un de ses atouts reste la vue qu'elle offre sur une nature verdoyante.

L'entrée de l'appartement dessert un double séjour baigné de lumière, prolongé par de grandes baies vitrées donnant accès à une superbe terrasse de 17m2, carrelée et exposée sur un écrin de verdure.
La cuisine séparée, entièrement équipée est complétée par une arrière cuisine pratique et discrète.
Côté nuit, deux belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains élégante, et des toilettes séparées.

Les prestations sont au rendez-vous :

- Parquet au sol
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Nombreux rangements
- Excellente luminosité toute la journée

Un bien rare, idéalement situé, alliant confort, élégance et sérénité.
Stationnement libre dans la copropriété.

Une cave complète le tout.

Coup de coeur assuré !
Nombre de lots de la copropriété : 822, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(sauf chauffage et eau chaude) : 1815€ soit 151€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 818 429 - Greffe de TOULON) Karine WATRIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912955