4 pièces de 66 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces - Aix-en-Provence

AIX-EN-PROVENCE - Proche des facultés et du centre-ville. Joli appartement bien entretenu situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, d'un immeuble en copropriété calme et à faibles charges.
Découvrez ce T4 lumineux de 66 m², vendu avec garage fermé et cave privative. Emplacement recherché et bien desservi.

Points forts :
- 1 Séjour ~19 m² env.(Est)
- 1 Salle à manger ~12 m² (Sud) + balconnet
- 1 Cuisine fermée et aménagée de ~8 m² avec accès terrasse ~4 m² (Ouest)
- 2 chambres ~10 m² chacune dont une avec placard intégré et aménagé
- 1 Salle de bain + 1 WC séparé
Nombreux rangements.

Prestations :
- Double vitrage PVC, volets métalliques
- Chauffage électrique individuel
- Cumulus 200 L
- Fibre

Copropriété propre, dans quartier résidentiel très calme.

Annexes :
- 1 Cave ~6 m²
- Garage fermé ~12 m²
- Jardin dans l'espace commun extérieur.

IDEAL POUR TOUS VOS PROJETS : Son emplacement stratégique permet de s'adapter à tous les projets : investissement locatif, colocation étudiante ou habitation personnelle.Cette annonce référence 317657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 524** ** ** ** **4.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 989,80 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr