4 pièces de 65 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces - Aix-en-Provence

AIX EN PROVENCE 13100 EXCLUSIVITE Appartement T4 avec balcon et cave - L'Agence REX vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 4, idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le secteur recherché de la rue Montmajour, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.

Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement d'environ 65 m² offre un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Cet espace se prolonge par un balcon de 5,60 m² donnant sur une cour intérieure, offrant un cadre calme et agréable.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Une cave privative vient compléter ce bien, ainsi qu'un emplacement de stationnement au sein du parking collectif de la résidence.

Les atouts du bien :

Séjour lumineux de 26 m²
Cuisine ouverte équipée
Trois chambres
Balcon de 5,60 m² donnant sur une cour intérieure
Cave privative
Stationnement collectif
Appartement en bon état général
Exposition Ouest
Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités

Informations complémentaires :

Chauffage individuel au gaz
Eau chaude par chaudière gaz
Taxe foncière : 1 135 €
Surface loi Carrez : 65,43 m²
DPE Classe C

Un appartement idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, alliant fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur d'Aix-en-Provence. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 18 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 400,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr