Aix-en-Provence : 4 pièces de 104 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

Aix-en-Provence – La Torse
Appartement de standing avec terrasse, vue nature et piscine
Au coeur du très prisé quartier de La Torse, à quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, ce bel appartement de 104 m² (Loi Carrez) s'inscrit dans une résidence de grand standing sécurisée, avec parc arboré et piscine.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes élégants, sa luminosité traversante Est/Ouest et ses vues dégagées sur un environnement naturel privilégié.
Le séjour, prolongé par une superbe terrasse d'angle exposée Sud-Est, offre un véritable espace de vie ouvert sur la pinède et la piscine. La cuisine indépendante équipée dispose également de son accès extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec vue sur la rivière de la Torse, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
Cave et garage fermé en sous-sol complètent ce bien.
Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout le potentiel et d'en faire une adresse d'exception.
Un bien rare, alliant élégance, calme et proximité immédiate du centre-ville.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 195 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2151.00 et 2911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Eric PERGAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)