Aix-en-Provence : 4 pièces de 103 m² - Séjour de 48 m² - Terrasse - Jardin privatif

Comme une maison... au cœur d'Aix-en-Provence.
Exclusivité – Val Saint-André
Il existe des biens que l'on visite...
Et d'autres dont on tombe amoureux dès les premiers instants.
À quelques minutes seulement du centre historique d'Aix-en-Provence, au cœur du très recherché quartier du Val Saint-André, découvrez ce superbe appartement rénové de 103 m², entièrement repensé par une architecte d'intérieur dans un esprit contemporain, chaleureux et résolument tourné vers l'extérieur.
Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes, sa luminosité et son ambiance conviviale. La cuisine ouverte, le vaste séjour sublimé par une poutre IPN et les larges ouvertures créent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Et puis il y a ce jardin...
Un jardin privatif de 530 m², arboré de magnifiques arbres qui offrent fraîcheur, intimité et sérénité tout au long de l'année. Un véritable cocon de verdure où l'on partage des repas en famille, où les enfants jouent librement, où les soirées d'été se prolongent entre amis... et où vos compagnons à quatre pattes profitent enfin d'un véritable espace de liberté.
Dans ce lieu, on oublie complètement que l'on est en ville.
Cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, trois chambres, dressing, salle de bain contemporaine, cave, prestations soignées... Ici, tout a été pensé pour offrir un confort de vie immédiat. Il ne vous reste qu'à poser vos valises.
Les biens réunissant un tel jardin, un emplacement aussi recherché et une rénovation de cette qualité sont exceptionnellement rares à Aix-en-Provence.
Si vous recherchez bien plus qu'un appartement, mais un véritable lieu de vie où chaque jour ressemble un peu aux vacances, cette adresse mérite toute votre attention.
Le plus difficile ne sera pas de tomber sous le charme... mais de repartir !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, entretien parties communes, espaces verts) : 2665€ soit 222€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.962605

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard