Appartement 3 pièces de 84 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Aix-en-Provence

À seulement 20 minutes à pied du centre-ville, au coeur du quartier très recherché de Bibémus, à proximité immédiate des forêts, sentiers de randonnée et de la Sainte-Victoire, découvrez ce superbe T3/4 de 84,3 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée en pierre de taille, appréciée pour son calme, ses espaces verts, son terrain de tennis et son ambiance résidentielle privilégiée.
L'appartement a été entièrement rénové il y a dix ans, avec des prestations de qualité.

Un cadre de vie serein, lumineux et proche de la nature
Un emplacement rare : la tranquillité et la verdure de Bibémus, tout en restant à seulement 2 km de l'hyper-centre d'Aix.

L'appartement séduit par :

- Un séjour d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvrant sur un balcon-terrasse de 6,15 m² avec vue dégagée sur les jardins de la résidence.
- Une cuisine américaine moderne, ouverte sur le salon, avec climatisation réversible.
- Une suite parentale de 15,7 m², avec dressing et douche à l'italienne.
- Une salle de bain contemporaine de 6,95 m².

Un appartement idéal pour les amoureux du calme, de la nature, et d'un mode de vie pratique, proche des commerces et du centre-ville.

Atouts complémentaires
Petite copropriété de 20 lots d'habitation
Cave de 10,90 m² en sous-sol
Parking libre dans la résidence
Possibilité d'acquérir un box fermé : 25 000 € en sus

Charges mensuelles : 309 € (chauffage + eau + entretien)
DPE : C 85 kWh/m²/an
Pas de procédure en cours

Prix
** € FAI
** € hors honoraires
Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l'acquéreur

État des risques consultable sur georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr