Aix-en-Provence : 3 pièces de 77 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces

À seulement 12 min à pied du prestigieux cours Mirabeau, découvrez ce charmant appartement traversant de type T3/4 d'environ 76 m², niché au sein de la paisible résidence les Alpes, entourée d'espaces verts.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud Sud-Est, il s'ouvre sur 2 loggias ainsi qu'un balcon offrant une agréable vue sur le jardin de la copropriété.
Electricité, plomberie et isolation entièrement rénovées en 2011, l'appartement propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle. L'entrée avec interphone mène à une belle pièce de vie de plus de 35 m² comprenant un salon convivial, une cuisine ouverte, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. 2 chambres et une salle d'eau/WC avec un coin buanderie pratique complète le tout et chaque pièce est équipée de grands placards intégrés offrant de nombreux rangements.
Situé en rez-de-chaussée surélevé côté entrée mais au niveau d'un 2nd étage côté salon, ce bien est vendu avec un lot de cave privative de plus de 6 m2.
Enfin, la copropriété met à disposition, au pied de l'immeuble, un local commun pour les vélos et les poussettes ainsi que des places de stationnement au sein du parc sécurisé.
C'est une opportunité à ne pas rater ! Cette annonce référence 325302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CHAVE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 95264757600018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 600
Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr