Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 17 m² - Immeuble de standing - Box - Aix-en-Provence

Votre agence ERA MIRABEAU vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement de type 3 de 71m2 environ entièrement rénové en rez de jardin au sein d'une bastide traditionnelle provençale bâtie sur 2 niveaux dans les années 1900 au calme absolu dans une résidence boisée et recherchée.

Le bien se compose comme suit :
Entrée desservant une première chambre et la salle d'eau, puis donnant directement sur la salle à manger/cuisine de 20m2, un salon de 17m2 permettant l'accès à l'espace jardin côté sud et la seconde chambre avec son propre accès au jardin.
Belle hauteur sous plafond et charpentes apparentes.

Belles prestations générales : hauteur sous plafond, poutres apparentes, alu double vitrage, volets roulants et bois... Coup de coeur assuré pour ce bien qui a su conserver le charme de l'ancien tout en y mêlant avec goût de la modernité.

Copropriété de 18 lots avec faibles charges, parc arboré accessible à tous les habitants, logements alimentés par l'eau du canal, fosse sceptique aux normes pour 4 habitations, stationnement libre et aisé dans la résidence.

Un garage non attenant de 16m2 avec mezzanine et électricité vient compléter ce bien.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr