3 pièces de 70 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Jardin privatif - Aix-en-Provence

Dans un environnement recherché du secteur nord d'Aix-en-Provence, au sein d'une résidence sécurisée livrée en 2020, découvrez ce bel appartement T3 de 70 m² en rez-de-jardin, alliant confort moderne et fonctionnalité.
L'espace de vie lumineux s'ouvre généreusement grâce à une large baie vitrée sur une terrasse de 15 m² prolongée par son jardinet – un véritable espace extérieur pour accueillir des amis/famille. Nos animaux domestiques sauront aussi en profiter !!!

L'appartement propose :
Un séjour/cuisine (30m²) convivial et lumineux
Deux chambres confortables (12 et 14.5m²)
Une salle de bain (4.6m²) avec WC séparé
Une entrée (3.6m²) et dégagement

Climatisation réversible dans toutes les pièces
Raccordement au gaz de ville existant
Prestations récentes et normes actuelles

Côté stationnement et praticité :
Une place privative extérieure
Un box fermé en sous-sol de 22 m²
Local vélo et moto commun et sécurisé

Situation idéale : accès rapide à Venelles & Aix, à l'autoroute A51 facilitant tous vos déplacements.

Ce bien conviendra parfaitement :
À une résidence principale confortable et moderne
À un investissement locatif stratégique dans un secteur dynamique

Un appartement clé en main, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !!!

Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.941826