Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Box - Aix-en-Provence

Je vous invite à découvrir cet appartement de caractère idéalement situé 1 rue Campra, en plein cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville et de la Cathédrale Saint-Sauveur.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement central au sein d'une rue calme, la qualité de l'immeuble ancien classé, la présence d'une cave en sous-sol et la possibilité d'acquérir un garage situé à moins de 5 min de l'appartement !

Situé au troisième étage d'une copropriété soignée du XVIIIe siècle, organisée autour d'une verrière apportant un puits de lumière central, cet appartement de type 3 développe une surface habitable de 67 m². Il se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous profiterez d'un environnement recherché du centre historique aixois. Au pied de l'immeuble se trouvent commerces, restaurants et les autres incontournables du quotidien. La rue Campra offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement connectée aux principaux axes. Les parkings Pasteur et Signoret sont accessibles rapidement.

Particulièrement rare : possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé situé au parking Signoret, accessible en quelques petites minutes à pied.

À savoir : appartement situé au 3ème étage sur 4 ; immeuble ancien classé ; surface ; double vitrage ; rénovation électrique récente ; chauffage électrique par radiateurs à inertie ; production d'eau chaude par ballon électrique ; deux caves en sous-sol ; 820 € de taxe foncière.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.942819